Як вибрати будівельну фірму?

Як вибрати будівельну фірму?Нарешті Ви зважилися зробити ремонт. Сумніви — геть! Оновлення необхідні як повітря! Газета в руки, Інтернет, складаємо список телефонів, обдзвонюємо будівельні фірми, бригади ремонтників і обробників… Готові взятися за ваш ремонт майже все… але ціни-то у всіх різні… нижня межа якщо ще видно, то верхній взагалі за хмарами. При чому якість гарантують все… Як же не помилитися у виборі? Для цього необхідно перевірити рівень компетентності виконавця!

Ремонт в квартирі строительня фирмаПервое, що необхідно вимагати від будівельної фірми або бригади — це кошторис з докладним описом всіх видів робіт, необхідних на даному об’єкті, із зазначенням вартості по кожному пункту, часу їх виробництва та якості, що пред’являється до даного виду робіт. При цьому оплата повинна проводитися не авансовим методом, а поетапно! Робота проведена — розрахувалися. Це дозволить Вам в будь-який момент відмовитися від послуг непрофесіоналів без будь-яких збитків з вашого боку.

Для жителів Стокгольму рекомендуєм компанію: DRÄNERING STOCKHOLM.

Опис якості пред’являється для кожної частини робіт необхідно для того, щоб такі поняття як «рівне», «добре», «красиво» Ви і виконавець не трактували кожен в свою сторону (замовник зазвичай посилює вимоги, а підрядник прагне пом’якшити). Рівень якості робіт бажано виражати в цифрах, що вказують на допустимі відхилення від встановлених параметрів.

Щоб знизити вартість ремонту, можна задати показники для кожної частини квартири окремо. Тобто в проекті повинні бути вказані місця, в яких потрібно досягти максимального рівня якості, і малопомітні ділянки, в яких потрібно тільки замаскувати нерівності. Лише після затвердження замовником такого проекту має сенс приступати до складання докладної кошторису.

Будівельна бригада або фірма повинна бути згодна на здійснення контролю, як з вашого боку, так і з боку незалежного кваліфікованого фахівця. У випадку якщо Ви працюєте з дизайн-проектом, то напевно знаєте, що дизайнери завжди пропонують у контракті пункт — «Авторський нагляд». Це дуже зручно, так як дозволяє дійсно дизайнерську ідею втілити в життя. В даному випадку роль незалежного кваліфікованого фахівця може виконувати саме дизайнер. Він простежить та за якістю проведених робіт та за точним втіленням своєї дизайнерської ідеї.

Однак згода на всі ці пункти ще не означає, що Ви вибрали саме кваліфікованих фахівців.

Реально перевірити кваліфікацію можна тільки після початку робіт, але перед цим важливо розпитати про деякі речі…

Якщо ваш ремонт увазі під собою перепланування, або які-небудь зміни в інженерних мережах (електрика, опалення, каналізація, водопровід, вентиляція), то необхідно довідатися про можливості узгодження та отримання відповідного дозволу в МВК, про можливість проведення розрахунків і закріплення їх у державних наглядових органах.

Ремонт в квартирі вибір подрядчикаПри першій зустрічі Ви повинні мати початковий план квартири. Спробуйте пояснити виконавцю свої уявлення про майбутні зміни в інтер’єрі. Можливо, що при спілкуванні з підрядником деякі з Ваших первісних задумів відпадуть, або будуть змінені. Головне, щоб зміни були обґрунтованими. Одна справа, коли Ви хочете встановити натяжна стеля з глянсовою поверхнею, і вам пропонують матове покриття з-за несполучуваності з іншим інтер’єром. І інше, коли Вам пропонують замінити його на гіпсокартон, пояснюючи це тим, що так буде дешевше і краще (насправді ж фірма просто не займається установкою натяжних стель).

Важливо щоб всі поправки вносяться підрядчиком, опинилися в достатній мірі обгрунтованими або технічною складністю поставленої задачі або невиправдано високою вартістю її вирішення. Важливо не перейти межу, коли фірма, користуючись технічної неосвіченістю замовника, намагається нав’язати йому своє рішення питання, вигідне тільки для нього.

Тому перед тим як планувати серйозний ремонт замовнику необхідно самому прояснити для себе технологію виробництва тих видів ремонтних робіт, які він задумав здійснити. При цьому буде ясно, що перед вами прості заробітчани, які бажають просто здерти з Вас гроші — якщо, наприклад, у ванній вони будуть готові класти плитку на пофарбовані масляною фарбою стіни без якої-небудь попередньої підготовки, або не зволять заміряти кут нахилу стелі і при цьому будуть з піною у рота доводити що на стелю при вирівнюванні піде не більше мішка шпаклівки, тому що немає перепаду плит…

Спробуйте розпитати підрядника про способі виробництва того чи іншого виду робіт, якими матеріалами і яким обладнанням вони будуть проводитися. Нехай підрядник висловить свої пропозиції по обробці тієї чи іншої частини квартири. Якщо Ви починаєте сумніватися в тому, що поправка, внесена підрядником дійсно вірна, то ви завжди можете запросити до себе іншу будівельну фірму або бригаду і вислухати їхню точку зору на поставлене питання. Не варто обмежуватися першої ж будівельною фірмою, яка представила Вам кошторис.

При першій зустрічі з виконавцем Ви повинні з’ясувати, які ваші задуми фірма береться реалізувати і у скільки це Вам обійдеться. На підставі цих даних і приймаєте рішення про доцільність подальших контактів з даними підрядником. Наведені вище рекомендації дозволять вже на початковому етапі відсіяти значну кількість «претендентів». Але, як ми вже говорили, перевірити чи дійсно Ви найняли кваліфіковані кадри, можна тільки після початку робіт. Багато будівельні фірми після отримання замовлення просто наймають звичайних шабашників і виступають вже в якості посередників.

Як уникнути цього? До початку ремонту поцікавтеся кількістю бригад у фірмі, що працюють на постійній основі. Дізнайтеся, хто саме буде робити ремонт у вашій квартирі. Спробуйте поговорити безпосередньо з людьми, які будуть їм займатися. Часто з такої розмови можна дізнатися набагато більше, ніж з бесіди з людьми, що укладають договір на будівництво або ремонт. Та й після таких розмов з підрядником ймовірність, що він поставиться до вашого об’єкту абияк набагато нижче. Або ж він просто відмовиться, не бажаючи мати справи з таким «вибагливим» клієнтом або поставиться до нього з усією серйозністю.

Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *