Як вибрати нерухомість в Хорватії

Багато наших співвітчизників вирішуються на покупку нерухомості за кордоном. Незважаючи на те, що в кожній країні є багато цікавих пропозицій про продаж житла, більшість зупиняють свій вибір саме на Хорватії. Адже саме там представлені нерухомі об’єкти на будь-який смак і гаманець. Але при цьому досить часто потенційний покупець, який є нерезидентом країни, не знає, як вибрати нерухомість на території даної держави. Ось кілька рекомендацій, які суттєво полегшать настільки складну і делікатну задачу.

Починати завжди потрібно з підбору регіону. Вибирати при цьому потрібно його не по фотографіям, описами і розповідями очевидців, а виключно після подорожей по ним. Адже тільки так можна буде зробити правильний вибір, оскільки кожен регіон Хорватії по- своєму привабливий і має своїм унікальним колоритом. Вибір місця проживання буде залежати тільки від переваг покупця, адже те, що подобається одному, може зовсім не підійти іншому.

Варто сказати, що якщо ви будете купувати нерухомість, щоб згодом її здавати, слід віддати перевагу тим містам, в яких є великі адміністративні центри та навчальні заклади. Тоді у вас буде можливість набагато швидше знайти орендарів на своє житло. Адже в таких містах дуже багато службовців і студентів, які приїжджають на тривалі терміни. Не варто також забувати, що по хорватським законам здавати в оренду нерухомість нерезиденти можуть тільки на великий термін, який повинен становити не менше одного року. В результаті можна буде обзавестися постійними наймачами і не порушити чинне законодавство.

Вибираєте нерухомість в Хорватії?! Тоді вам сюди: http://svetot.ru/countries/croatia/.
На сайті можна не тільки купити, а і продати нерухомість.

Якщо ж ви вирішите купити квартиру, будинок, студію, апартаменти або інший об’єкт виключно для власного проживання, рекомендується все-таки віддавати перевагу містам-курортам. Якщо у вас не буде можливості відвідати їх усі, то можна зупинити свій вибір на Дубровнику. Там є нерухомість на будь-який смак, а оскільки це містечко є історичним, культурним і туристичним центром, ви зможете зробити дуже вигідне капіталовкладення. Більше того, приблизно через 7 8 років у разі продажу ви зможете повернути і примножити свої інвестиції. Даний показник є дуже хорошим, адже навіть в Пітері і Москві вкладення в нерухомість окупаються приблизно протягом 4-15 років. А якщо у вас є кілька мільйонів, то можна сміливо задуматися над покупкою острова, який відноситься до хорватській Адріатиці.

Що стосується типу нерухомості, то тут у вас буде багатий вибір, адже в цій країні крім звичайних квартир та апартаментів є елітне житло. В основному воно представлено заміськими будинками, тобто віллами і котеджами. При цьому, на відміну від більшості країн, тут один тип нерухомості за вартістю не перевищує інший. У Хорватії розуміють, що якщо квартира буде коштувати так само, як вілла або котедж, то її купувати вже ніхто не буде. А це є вкрай вигідним, особливо для нерезидентів.

У цій країні дуже багато пропозицій з продажу квартир, на ринку є квартири на будь-який смак. У іноземних осіб є можливість купити їх як на вторинному ринку, так і на первинному. Особливо багато продається квартир в сучасних комплексах, адже зараз ведуться активні роботи по забудові узбереж країни. Такі житлові комплекси в даний момент користуються особливою популярністю, при цьому їх скуповують не тільки місцеві жителі, а й іноземні особи. Адже купуючи такий тип нерухомості, кожен отримує можливість проживати в комфортабельному, новому і сучасному житло. Крім того, в разі здачі такого об’єкта в оренду, платежі можна буде стягувати значно вище, ніж з квартир, що відносяться до вторинного ринку. Варто також сказати, що такий тип нерухомого майна є дуже привабливим ще й тому, що він постійно зростає в ціні. Тому після його продажу можна буде отримати хороші дивіденди на інвестований капітал.

У Хорватії можна також купити студії і апартаменти, вони досить популярні в іноземних осіб. У них можна як проживати самостійно, так і здавати в оренду. Відмінно, якщо вони будуть знаходитися поблизу узбережжя, тоді можна буде брати плату за проживання на порядок вище.

Крім того варто сказати, що таке житло можуть дозволити собі багато, оскільки воно має різну площу. Розміри житла можуть починатися від 70 кв.м. і доходити до 1000 кв.м. Таким чином, все залежатиме від бюджету, який є у потенційного покупця. Ліквідність у такої нерухомості досить висока, тому ви можете при необхідності досить швидко повернути свій капітал.

Можна також зупинити свій вибір на будинках, розташованих в курортних зонах. Такий тип нерухомості представлений в цій країні в досить великому асортименті. Тому, якщо ви поставите метою обзавестися таким видом житла, то зможете незабаром знайти підходящий об’єкт. При цьому тут завжди є можливість купити будинок, зведений за унікальним і сучасним проектом, або відбудований кілька десятиліть або навіть століть тому. Якщо ви є любителем старовини, то слід зупинити свій вибір на більш давніх спорудах. При цьому не варто забувати, що найчастіше вони вимагають модернізації та капітального ремонту. А якщо ви бажаєте купити житло, повністю готове для проживання і з усіма благами цивілізації, вибирайте сучасні споруди — їх зараз в країні чимало.

Ціна на хорватські будинки зараз різна. Вона залежить як від площі житла, так і від прилеглої території. Адже нерідко земля, яка відноситься до нерухомості, може розкинутися на кілька кілометрів. За таке житло вам доведеться віддати дуже солідну суму, тоді як будинки, що мають зовсім невелику присадибну територію, коштують не дуже дорого. Ціни на такі об’єкти залежать також від їх розташування. Ті, які знаходяться поблизу популярних курортів, можуть коштувати в кілька разів вище, ніж житло, розташоване на околиці міста.

При цьому ліквідність у заміських будинків, що знаходяться далеко від узбереж, мінімальна. Тому не варто розраховувати, що ви зможете в майбутньому при необхідності їх реалізувати в короткі терміни. Особливо це стосується тих особняків, які мають дуже велику прилеглу територію.

Вибираючи який-небудь об’єкт нерухомості, вкрай важливо не тільки приділити увагу його зовнішнього і внутрішнього оформлення, але і його документації. Адже відомо, що більшість будинків, квартир, апартаментів, студій, котеджів і особняків в Хорватії не є «чистими». Це означає, що об’єкти мають будь-які обтяження, або належать не одному, а відразу декільком власникам. Часом можна зустріти житло, яким одночасно володіють 20 осіб. Може також з’ясуватися, що нерухомість побудована без будь-яких дозволів або з відхиленнями від проекту і т.д. Тому вкрай важливо, щоб вам допомагали вибирати житло в Хорватії фахівці, тоді можна буде уникнути численних проблем.

Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *