Як правильно вибрати квартиру

1В оголошеннях про продаж ріелтори зазвичай не скупляться на яскраві описи. Однак часто ці відомості — маркетинговий хід. Для споживача значно важливіше технічна інформація: вид, тип та конструктивні особливості приміщення та будівлі в цілому. Класифікацій будинків і квартир в них) за будь-якою ознакою можна нарахувати безліч. Але жодна з цих класифікацій не відображає реальної якості квартири. Будинок дореволюційної споруди не обов’язково виявиться старим приміщенням, а новобудова може бути вимагає тотального ремонту коробкою.

Для власника нерухомості, що збирається перетворити її в квартиру своєї мрії, головними характеристиками служать матеріал будинку і спосіб, яким він зведений. Від цього залежить, наскільки велике втручання потрібно при проведенні ремонтних і перепланіровочних робіт, і більше того — наскільки таке втручання взагалі можливо. Тому хочу відзначити кілька важливих моментів, на які варто звертати увагу при виборі квартири.

Приступаючи до вибору квартири необхідно розуміти, що незважаючи на велику кількість інформації і маси зразків бажаного житла, ми все ж продовжуємо користуватися усталеними уявленнями про те, як має виглядати наша квартира. І виною тому не наша неграмотність, а пристрій людської психіки, яка прагне до звичного, рідного, відомому. Треба сказати, що й будівництво у нас ведеться за тими ж правилами: рівень стелі, як і раніше, не досягає європейського, так і просто нормальної людської норми — 3 м. Планування продовжують залишатися незручними, а часом і просто неприйнятними. Кожна сім’я індивідуальна, і планування квартири слід вибирати з урахуванням всіх особливостей побуту в сім’ї, побажань та уподобань кожної людини.

Але на ринку в основному пропонують вже готові варіанти, і доводиться вибирати. Чим керуватися? На що звернути увагу?

Ось декілька порад:

Зробіть невелике планування і запишіть всі свої побажання на папері (наприклад: де я хочу приймати гостей? Де будуть грати діти, коли підростуть — у вітальні або в окремій ігровий? Скільки кімнат потрібно нашій родині? На першому етапі не відмовляйте собі ні в чому, опишіть всі свої бажання.
Перегляньте максимальне більшу кількість планувань, пропонованих квартир. Звертайте увагу на ширину кімнат, кімната не повинна бути вже 2,5 метрів, а доросла спальня або приміщення для збору родини або гостей повинні мати ширину не менше 3-х метрів і площу понад 18 кв. м.
Розглядаючи планування, розташуєте в кімнатах найважливіші елементи меблів, намалюйте їх у масштабі креслення (спальня — ліжко на 2,1 1,8 м, вітальня — диван 3,5 на 1м. (мінімум), кухня — мінімальна довжина робочої поверхні — 2-3 м плюс вбудована техніка, обідній стіл зі стільцями займають, як правило, ділянка 2 на 2 м., шафи для речей і т. д.)
Тільки після цього ви зможете побачити, чи підходить квартира вам по плануванню.

Далі пропоную ознайомитися з деякими науково-обґрунтованими уявленнями про сучасне житло.

Житлова комірка (квартира або будинок) повинні мати чітке зонування на суспільну і приватну зони, мають можливість незалежного існування. До складу громадської зони входять: загальна кімната, їдальня, кухня, розподільчий хол, передпокій, гостьовий санвузол. Деякі приміщення можуть бути об’єднані. Приватна зона включає спальні кімнати, робочі кабінети і підсобні приміщення (санвузли, гардеробні).

Замовляйте квартири тут: новостройки Киев.

Вхід у приватну зону може здійснюватися тільки через передпокій і хол. Це важливо для забезпечення оптимальної організації всіх життєвих сценаріїв. Прийом гостей ким — небудь з членів сім’ї не повинен вносити дискомфорт в життя інших. Звичайно, всі вимоги можливо виконати тільки при проектуванні приватного житлового будинку або комірки блокованої забудови, але все ж варто спробувати розробити найбільш здоровий сценарій життя, виходячи з існуючих можливостей. Цю задачу і розв’язують архітектори на етапі розробки планування квартири або поверхів житлового будинку.

Отже, при виборі квартири потрібно керуватися формулою Вітрувія: «Користь, міцність, краса», краще якої для об’єктів будівництва ніхто нічого не придумав. Нове житло має функціонально підходити під ваш спосіб життя, має бути якісним і відповідати всім будівельним нормам і правилам, відповідати вашому смаку, душевним станом і уявленню про прекрасне. Заберіть хоч одну з цих складових і образ гармонійного місця проживання розвалиться. Невдячна це справа — давати поради в особистих справах. Тому кожен тільки сам може зробити вибір, виходячи з своїх фінансових можливостей і власного здорового глузду.

Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *